Tipo: Terreno edificabile
Indirizzo: Magliano in Toscana (GR)
Zona: Maremma Toscana
Tel.: +39 333 6060636
Email: [email protected]
Metri quadri: 15.500 – H 1.55
Certificati: Civile abitazione-residenziale 120mq,
Piano: piano terra
Classe energetica: Non soggetto all’obbligo di certificazione energetica
Servizi: Acquedotto, Energia Elettrica, Telecom
Progetti: Progetti in classe A approvato e oneri comunali pagati, Fotovoltaico, Pannelli Solari per acqua calda, Piscina interrata,
Terreno agricolo: H 1.5 con vigneto con impianto irrigazione (Morelino DOC), 70 olivi, frutteto
Risorsi: Falda Acqua esistente per realizzazione Pozzo privato
Prezzo: €280.000,00

Vendesi terreno edificabile in posizione dominante per la realizzazione di 2 (due) VILLETTE libere su tre lati mq 120 c.u ingresso indipendente con cantina e/o locali interrati, in BIFAMILIARE, PRG approvato ed oneri comunali pagati, CIVILE ABITAZIONE – RESIDENZIALE, Portici mq 30, Giardino, Car-Port, esposizione sud/est, PRG in classe A, Fotovoltaico, Pannelli Solari per acqua calda, sono presenti i servizi di: Acquedotto, Energia Elettrica, Telecom, Falda Acqua esistente per realizzazione Pozzo privato, possibile realizzazione di Piscina interrata.

Il terreno Agricolo residuo che circonda il fabbricato è di circa H 1.5 dove insistono: vigneto (nel cuore del Morellino DOC) con impianto irrigazione – esposizione sud/est, 70 olivi, frutteto. Il perimetro della proprietà è caratterizzato da muretti tradizionali in sassi a secco e cipressi che ricordano il tipico viale che porta a Bolgheri.

Terreno edificabile a Magliano in Toscana

Ubicato nel Comune di Magliano in Toscana, vicino alla città di Grosseto, a tutti i servizi, alle località balneari più prestigiose come: Argentario, Talamone, Castiglione della Pescaia, Marina di Grosseto, Alberese-Parco Naturale dell’Uccellina, Terme di Saturnia, Monte Amiata; facile viabilità, strada asfaltata, non isolato, luogo incantevole fiabesco, panorama mozzafiato, immerso nella natura fra oliveti vigneti e sughere del paesaggio maremmano.

Terreno edificabile a Magliano in Toscana

Il Progetto è elaborato tenendo conto delle caratteristiche naturali del territorio e dell’esposizione solare; le unità abitative sono state concepite come Open Space con delle estese vetrate esposte a sud/est – sud/ovest, consentendo il piacere di godere di una meravigliosa vista verso le colline maremmane e contemporaneamente di usufruire della luce naturale.
Terreno edificabile a Magliano in Toscana

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Magliano in Toscana (GR)

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42.5998635, 11.2912248

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